De branche kan terugkijken op een goed seizoen. De
recreatie is sterk afhankelijk van weersomstandigheden en deze waren gunstig.
Met de last minute boekingen is het weer een belangrijke thermometer niet
alleen voor het gedrag van de ad hoc recreant maar ook voor het komende
seizoen.
Of de crisis voorbij is, is te betwijfelen. Er zijn wel enkele zichtbare
verbeteringen in de resultaten na 2012 op te merken. Door veranderd gedrag van
de recreant in combinatie met de crisis heeft de branche de laatste jaren last van
een verslechterd imago bij financiers. Die juichen alternatieve financieringen
toe en crowdfunding werd een gevleugeld woord. Op zich niets nieuws maar met de
opkomst van kickstarter.com werd dit een breed gedragen alternatief voor de
bankfinanciering.
De buitengewoon lage rentestand van dit moment is ook
nog eens een goed argument voor investeerders om te beleggen in objectief
beoordeelbare investeringen.
Zoals gezegd; niets nieuws. In de golfbranche is het al
jaren gebruikelijk dat leden en spelers participeren in de aanleg van een baan.
Meer ongebruikelijk, maar kennelijk in opkomst is crowdfunding door
campingondernemers. Casus: Ondernemer heeft nieuwbouwplannen. Voor de
financiering houdt hij een presentatie voor zijn vaste gasten en haalt bij 25% van zijn vaste gasten ca.
15% van de financieringsbehoefte op. Er wordt bewust gekozen voor beperkt
bedrag en korte looptijd. Een win-win situatie; de ondernemer betaald minder
rente dan bij een bankfinanciering en de deelnemers hebben een hoger rendement.
Zaligmakende oplossing? De risico’s voor de bank
blijven met achtergestelde en andere leningen beperkt maar worden wel degelijk
meegewogen in het totale financieringsplaatje. Wat de gevolgen zijn voor de
ondernemer wanneer de exploitatie onder druk staat? Een bank zal doorgaans
eerder druk uitoefenen om haar aflossing en rente terug te krijgen. Los van de
middelen die zij daarvoor inzet (renteopslagen, inperken kredietfaciliteit)
Hierdoor wordt de tweede rang van andere financiers praktisch onderstreept.
Ondertussen zoekt de markt naar praktische oplossingen,
niet alleen bij (vervangings)investeringen maar ook bij verkoop zien we
creatieve alternatieven voor de traditionele financiering. Het biedt kansen om
de markt in beweging te krijgen en brengt als gevolg van lage rentestanden
nieuwe investeerders aan de oppervlakte.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten